Invertir en real estate no necesariamente implica comprar un departamento, una oficina o un local. La tierra productiva permite invertir en un activo productivo, obtener ingresos mediante su arrendamiento y conservar la propiedad como parte de una estrategia de largo plazo, sin necesidad de convertirse en productor.

Entre las características que explican el interés por la inversión en campos aparecen seis: renta desde el primer año, baja vacancia, baja morosidad, cobertura frente a la inflación mediante contratos indexados a cosechas, diversificación respecto de otros activos y doble retorno, combinando renta anual con apreciación del activo en el tiempo.

Federico Nordheimer señala que estos atributos no significan que cualquier campo resulte adecuado para cualquier perfil. Antes de elegir una propiedad es necesario definir qué se busca con la inversión, establecer el presupuesto disponible y definir una estrategia. A partir de allí se pueden comparar alternativas, analizar diferentes zonas y sistemas productivos y evaluar renta, riesgos y horizonte.

Argentina suma además condiciones particulares vinculadas a su topografía y clima, la calidad de sus suelos, el capital humano y los costos de producción, que amplían las posibilidades al momento de analizar diferentes zonas y sistemas productivos.

Nota completa: ¿Por qué invertir en campos? Las 6 ventajas que atraen a nuevos inversores - Agrositio