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423 HA

Agrícola

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Villa Mercedes, Pedernera, San Luis, Argentina

USD 2.000.000 - USD 3.000.000

Información básica

Autopista (ruta nacional 7): 4 km

San Luis (y aeropuerto): 60 km

Buenos Aires: 720 km

Superficie

Hectáreas: 423 HA

Descripción

INSTALACIONES Y MEJORAS:
Casa principal con 4 dormitorios (2 en suite).
Casa para encargado.
Galpón. Monturero con habitación para personal adicional.
Estas construcciones se encuentran dentro de 1½ hectárea de parque con árboles autóctonos y foráneos.
Luz eléctrica. Recientemente EDESAL habilitó la línea de alta tensión para grandes motores y equipos, lo que es clave para proyectar un equipo de riego o cualquier inversión de capital que requiera energía limpia y de bajo costo.
Alambrados perimetrales e interiores en muy buen estado de conservación (el campo posee 10 km de alambrados).
El campo está dividido en 9 lotes de distintas superficies.
1 molino y 1 perforación con electrobomba.
2 tanques australianos de unos 60.000 m3, uno convertido en piscina en el casco y el otro en el centro del campo con bebederos independientes en cada lote para la hacienda.
2 juegos completos de corrales, uno de ellos con brete, manga, báscula y cargador.

CARACTERISTICAS-APTITUD:
El campo está enclavado en el corazón de la zona núcleo agrícola de la provincia de San Luis.
La superficie del establecimiento es plana y pareja con pequeñas ondulaciones.
El suelo es franco arenoso liviano y cuenta con la virtud de poseer napas acuíferas en toda su extensión a una profundidad de entre 15 y 20 metros por encontrarse sobre la cuenca del Río Quinto, con calidad de agua apta para riego y un caudal de 400.000 litros/hora a 90 metros de profundidad (estas son condiciones excelentes para instalar equipos de riego).
Actualmente el planteo es 70% agrícola extensivo y 30% ganadero.
270 hectáreas en agricultura, con 10 años de siembra directa. En la campaña pasada se sembró soja. Se respeta la rotación maíz-soja al 50% de campaña a campaña.
En cuanto a los rindes, con una buena rotación y manejo eficiente se pueden lograr promedios de 20-30 qq en soja y 50-75 qq en maíz.
153 hectáreas de monte alto de caldén empotrerados.
Sobre la margen norte del campo cuenta con 4 km de costa del Río Quinto con monte alto y muy pastoso.
Régimen de lluvias histórico: 600-700 mm anuales.

Ubicación

Más información

Contacto

Posadas 1564, piso 1, CABA
+(5411) 4807 2660