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10 HA

Turismo

Pesca

Venta total o fraccionada

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Pilo Lil, Catan Lil, Neuquen, Argentina

USD 500.000 - USD 1.000.000

Información básica

Junín de los Andes: 52 km

Aluminé: 53 km

Aeropuerto Internacional Chapelco: 72 km

San Martín de los Andes: 95 km

Villa Pehuenia: 120 km

Buenos Aires: 1.450 km

Superficie

Hectáreas: 10 HA

Descripción

DESCRIPCIÓN:
Chacra con 1000 mts de costa del río Aluminé. Localizada en el Paraje Pilolil, valle Inferior del rio Aluminé. La chacra se compone de dos fracciones, una de 6 ha sin forestar y otra de 4 ha, forestada con vivienda y galpón.
Totalmente alambrada, barrera de protección eólica de álamos centenarios, pino Óregon, abedules, chamasiparis, apta para toda clase de cultivos por su microclima particular. La propiedad se alimenta de una vertiente natural y mediante bombeo del río. Cuenta con dos tanques australianos de 10.900 y 33.900 litros para riego. Instalaciones de riego en toda la fracción forestada.
Casa subdividida en 2 unidades de 45m2 cada una, completamente equipadas. Galpón de 35m2 con amplio deck, jardín y añeja arboleda.
Conexión de luz eléctrica trifásica. Wifi y televisión satelital.
Frente a la Estancia Pilolil coto de caza de reputación internacional y rodeada de campos extensos.
Propiedad ilustrada en el libro “Fly Fishing Patagonia The Lake District” de Francisco Bedeschi, Juan Pablo Reynal, Paginas 22 &23, Rio Aluminé señalado como uno de los sitios más importantes de la Argentina para desarrollar la modalidad de pesca con mosca. Actividades complementarias: White water rafting, Flotadas, Kayaking, Trekking, Senderismo, Cabalgatas, Excursiones 4 x 4, visitas a pinturas rupestres y comunidades originarias.
APTITUD: Ideal para el desarrollo de un producto turístico de características exclusivas por su ubicación y acceso privilegiado sobre el río Aluminé. Es tal la calidad y cantidad de la pesca, que los guías especializados llaman a este tramo "la factoría de peces".
La chacra cuenta con títulos perfectos, mensura y se encuentra libre de ocupantes lista para ser transferida. Absoluta privacidad e increíbles vistas panorámicas del valle inferior del río Aluminé. Presenta suaves desniveles hacia el río, mucha luminosidad y exposición hacia el oeste.
La fauna autóctona local incluye, liebres, zorros, ciervos colorados, pumas y jabalíes. Gran diversidad de aves: codornices, patos, martín-pescador, biguás, bandurrias, águila mora y cóndores.
La relación superficie versus metros de costa de río en la propiedad es verdaderamente excepcional.
Se puede adquirir todo en conjunto o bien cualquiera de las fracciones.

Ubicación

Más información

Contacto

Posadas 1564, piso 1, CABA
+(54) 9 11 4807 2660
0810-777-CAMPOS (226767)