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1.5 HA

Vivienda Permanente

Desarrollo Inmobiliario

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El Bolson , Rio Negro, Argentina

USD 500.000 - USD 1.000.000

Información básica

El Bolsón: 2,5 km

Superficie

Hectáreas: 1.5 HA

Descripción

Se ingresa a la propiedad a sólo 100 m desde la Ruta Nacional Nº40 en dirección al sur. En el faldeo del Cerro Piltriquitrón con exposición oeste, vista a todo el valle y la Cordillera de los Andes. La zona es conocida como Villa Turismo, el lugar de mayor standing. Terreno muy abierto y verde, totalmente regular, con una leve pendiente hacia el valle, completamente cercada por un alambre perimetral tipo olímpico y está toda parquizada. Un arroyo permanente que baja del cerro atraviesa el terreno y suministra el agua para el sistema de riego automático de toda la propiedad, la pileta de natación y el abastecimiento de las viviendas, excepto para el consumo que se toma de la conexión de red de agua potable del pueblo.

Casa principal de 500 m2 cubiertos en dos plantas, terminada en el año 2010, de estilo moderno, construida con materiales de primera calidad (piedra trabajada, techos de tejas, pisos de madera -roble y ébano-). Se compone de 5 dormitorios (2 en suite, 1 con vestidor) y 3 baños completos con bañadera. La planta baja posee amplio living y techos altos con hogar, grandes ventanas al parque, pileta y las montañas, comedor anexo, cocina grande y ergonométrica separada, completamente equipada. Gran lavadero anexo. En la planta alta hay 2 habitaciones, 1 principal con baño completo y 2 balcones y amplio salón (apto juegos o sala de estar, lectura, home tv, gimnasio, etc). Pileta de natación en forma de L de 6x14 m2 y 2 m de profundidad, con arcos en cada lado como para hacerla cubierta. Quincho de 120 m2, con parrilla, cocina completa equipada, baño, techos altos. 2 cocheras de 200 m2 cubiertos y semicubiertos. Area de servicios (cerrada), que contiene la caldera, bombas presurizadoras, sistema de riego, etc. Cabaña anexa de 100 m2 cubiertos (hoy alquilada en U$S 300/mes), a 50 m de la casa principal, terminada a comienzos de 2019. Consta de 1 dormitorio con placard grande, 1 baño amplio, living-comedor, cocina y lavadero. La propiedad posee todos los servicios, incluido el gas natural, que alimenta la caldera central que da calefacción a toda la casa por vía de radiadores de agua.

APTITUD:
Vivienda principal o secundaria, en la mejor zona residencial de El Bolsón. Apto para hacer en una fracción de 1 ha o más varias cabañas o incluso un hotel boutique, o bien llevar adelante un desarrollo inmobiliario del tipo club de campo. Unidad económica sustentable, ya que se puede mantener con el ingreso por alquiler de la cabaña anexa. La unidad mínima de fraccionamiento en esta zona es de 2.500 m2, según código urbanístico municipal vigente a octubre de 2019.
Es posible anexar lote de 2 ha contiguas al terreno, de iguales características, que de hecho forman parte de la misma antigua chacra, así como lotes de 2.500 m2 que se encuentran a 50 m de la propiedad.

Ubicación

Más información

Contacto

Posadas 1564, piso 1, CABA
+(5411) 4807 2660