Monto de inversión:
USD 2.000.000-3.000.000
MEJORAS
Excelente Finca sobre Ruta 144 km 675,5 Norte – Cuadro Benegas – San Rafael – Mendoza.Alambrado perimetral en muy buenas condiciones.Energía eléctrica trifásicaAgua corriente en la puerta sobre la Ruta Nacional 144.Represa con geomembrana de 3 has de superficie x 3,5 metros de profundidad (aprox. 100 millones de litros), alimentada por derecho a riegoCasilla de riego con bomba centrífuga Rotorpump de 10 HP, filtros, bomba y tanque para fertirriego, con una bomba de 10 HP nueva de repuestoPlantaciones de uva fina (Malbec, Bonarda, Chardonnay, Syrah, Cabernet Franc) en 59.180 m2, todo con irrigación por goteo, aproximadamente 2 hectáreas con tela antigranizo.3 hectáreas de damascos antiguosQuinta de frutales de media hectárea con duraznos, ciruelos, manzanas, cerezas, peras y 30 plantas de almendrosPequeño chiquero con 10 madres y 1 padrillo.Tractor Massey Fergusson 150, rastra de discos vinatera, arado de reja vinatero, niveleta, segadora centrífuga.Bodega de 300 m2 (base inferior de hormigón, superior de chapa friolatina con poliuretano), capacidad actual aprox. 25 mil litros en tanques de hormigón, acero inoxidable, plástico y barricas de roble (en proceso de duplicar capacidad para vendimia 2026).Quincho – Restaurante de 150 m2 con cocina equipada, parrilla, hornos y asador, entrepiso privado, capacidad aprox. para 60 personas.Casa antigua para encargado de 120 m2 con living comedor y cocina integrados, chimenea, dos habitaciones, un baño y pequeño garage integradoDepartamento de 30 metros con baño.Stock de vinos envasados línea Alupura (Chardonnay, Malbec Rosé, Malbec y Malbec Reserva de años 2020 al 2024), aprox. 12 mil botellasStock de vinos Reserva 2024 en barricas, aprox. 2 mil litrosStock de vinos 2025 en tanques y barricas, aprox. 10 mil litros
APTITUD
Campo con aptitud vitivinícola y turística, ubicado estratégicamente sobre ruta con excelente acceso y disponibilidad de agua. Cuenta con derechos de riego definitivos y provisorios para un total de 60 hectáreas definitivas, 18 hectáreas provisorias y 5,6 hectáreas definitivas, sumando 52 horas semanales de riego.La propiedad incluye una represa de gran capacidad (3 hectáreas aproximadamente) y un sistema de riego por goteo en todas las plantaciones de uva fina, que abarcan diversas variedades. Adicionalmente, posee plantaciones de damascos y una quinta de frutales variados. La infraestructura se complementa con una bodega equipada para la producción de vinos de alta calidad, con planes de expansión, y un quincho-resto ideal para eventos y turismo. La marca "Fincas Alupura" está registrada para vinos, gastronomía, hotelería y desarrollo inmobiliario, lo que potencia su valor comercial y turístico. Existe una factibilidad aprobada para 14 lotes rurales de 5 hectáreas y una prefactibilidad hotelera alrededor de la laguna, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo.
MEJORAS
Excelente Finca sobre Ruta 144 km 675,5 Norte – Cuadro Benegas – San Rafael – Mendoza.Alambrado perimetral en muy buenas condiciones.Energía eléctrica trifásicaAgua corriente en la puerta sobre la Ruta Nacional 144.Represa con geomembrana de 3 has de superficie x 3,5 metros de profundidad (aprox. 100 millones de litros), alimentada por derecho a riegoCasilla de riego con bomba centrífuga Rotorpump de 10 HP, filtros, bomba y tanque para fertirriego, con una bomba de 10 HP nueva de repuestoPlantaciones de uva fina (Malbec, Bonarda, Chardonnay, Syrah, Cabernet Franc) en 59.180 m2, todo con irrigación por goteo, aproximadamente 2 hectáreas con tela antigranizo.3 hectáreas de damascos antiguosQuinta de frutales de media hectárea con duraznos, ciruelos, manzanas, cerezas, peras y 30 plantas de almendrosPequeño chiquero con 10 madres y 1 padrillo.Tractor Massey Fergusson 150, rastra de discos vinatera, arado de reja vinatero, niveleta, segadora centrífuga.Bodega de 300 m2 (base inferior de hormigón, superior de chapa friolatina con poliuretano), capacidad actual aprox. 25 mil litros en tanques de hormigón, acero inoxidable, plástico y barricas de roble (en proceso de duplicar capacidad para vendimia 2026).Quincho – Restaurante de 150 m2 con cocina equipada, parrilla, hornos y asador, entrepiso privado, capacidad aprox. para 60 personas.Casa antigua para encargado de 120 m2 con living comedor y cocina integrados, chimenea, dos habitaciones, un baño y pequeño garage integradoDepartamento de 30 metros con baño.Stock de vinos envasados línea Alupura (Chardonnay, Malbec Rosé, Malbec y Malbec Reserva de años 2020 al 2024), aprox. 12 mil botellasStock de vinos Reserva 2024 en barricas, aprox. 2 mil litrosStock de vinos 2025 en tanques y barricas, aprox. 10 mil litros
APTITUD
Campo con aptitud vitivinícola y turística, ubicado estratégicamente sobre ruta con excelente acceso y disponibilidad de agua. Cuenta con derechos de riego definitivos y provisorios para un total de 60 hectáreas definitivas, 18 hectáreas provisorias y 5,6 hectáreas definitivas, sumando 52 horas semanales de riego.La propiedad incluye una represa de gran capacidad (3 hectáreas aproximadamente) y un sistema de riego por goteo en todas las plantaciones de uva fina, que abarcan diversas variedades. Adicionalmente, posee plantaciones de damascos y una quinta de frutales variados. La infraestructura se complementa con una bodega equipada para la producción de vinos de alta calidad, con planes de expansión, y un quincho-resto ideal para eventos y turismo. La marca "Fincas Alupura" está registrada para vinos, gastronomía, hotelería y desarrollo inmobiliario, lo que potencia su valor comercial y turístico. Existe una factibilidad aprobada para 14 lotes rurales de 5 hectáreas y una prefactibilidad hotelera alrededor de la laguna, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo.
