Monto de inversión:
USD 5.000.000-10.000.000
Aptitud de la propiedad
Campo con aptitud agrícola y ganadero, actualmente se está utilizando para la producción bovina.
Ubicación
Cercana a la localidad de 25 de Diciembre, ubicada a 31 km, dispone de los servicios básicos; y la ciudad de San Estanislao; ubicada a 44 km, dispone de todos los servicios.
Se encuentra ubicado en la ecorregión denominada Chaco Húmedo, caracterizados por sus islas de bosques subhúmedos, quebrachales de quebracho colorado, sabanas palmares y extensos humedales. Con marcadas precipitaciones estivales condicionan sus inundaciones y anegabilidad temporaria o permanente, presentando albardones a veces cubiertos con arena lavada del grupo de los fluvisoles. En cuanto a recursos hídricos, posee numerosas nacientes y el arroyo Tapiracuai cruza la propiedad. La gramínea predominante es el capi’í pyta, también se observa en menor medida el capi’í pe kavaju y gramilla.
Preserva 420 ha de vegetación de monte original. Los suelos pertenecen al grupo de los Alfisoles, de colores grisáceos. Poseen textura francosafina, originados mayormente de sedimentos aluviales. Drenaje lento a impedido y pedregosidad nula: También se encuentran presentes los suelos del grupo de los Ultisoles, con textura más arcillosa-fina, también originados de sedimentos aluviales, presentando una menor capacidad de drenaje, tampoco presenta pedregosidad. Relieve plano y forma de polígono irregular.
Descripción de las Mejoras
Alambradas
Cuenta con 38 km de alambrado perimetral, convencional de 5 hilos, postes de madera dura cada 5 m, con 4 balancines intermedios.
17,8 km de alambrado interno/callejones/corralones, convencional de 4 hilos, postes cada 6 m y 3 balancines intermedios. Condición regular.
Caminos internos
Cuenta con 18 km de terraplén cargado y nivelado, con alcantarillas y puentes. Condición regular.
Pasturas:
• 137 has habilitadas a mano (sistema rozado), Actualmente son 20 parcelas divididas y manejadas bajo sistema de alambrado eléctrico de 2 hilos. Muy buena condición.
• 16 ha sembradas con Tangola, en suelos de campo natural. Actualmente en formación y cercadas con alambrado eléctrico.
• 8 ha sembradas a mano con Brachiaria brizantha y Humidícola consorciadas, sobre suelos de monte bajo.
Construcciones
• Vivienda principal: 210 m2. 4 dormitorios, 4 baños, área de estar, comedor, cocina y depósito. Piso y paredes de material cocido, techo de chapas con cielorraso.
• Quincho: 72 m2. Piso y paredes de material cocido, techo de chapas.
• Vivienda 1: 60 m2 con área de cocina anexa de 12 m2. 4 ambientes. Piso y paredes de material cocido, techo de chapas. Aljibe de 15.000 lts.
• Vivienda 2: 40 m2 de los cuales 20 m2 son galería. 4 ambientes. Piso de ladrillos, paredes de tablones de madera y techo de chapas.
• Vivienda 3: 128 m2 de los cuales 20 m2 son galería. 5 ambientes. Piso de ladrillos, paredes de material cocido y tablones de madera, techo de chapas.
• Carnicería: 9 m2. Piso alisado de cemento, paredes de material cocido y malla de alambre tejido, techo de chapas.
• Cocina/Comedor: 50 m2 de los cuales 35 m2 son galería. Piso de ladrillos, paredes de material cocido y alambre tejido, techo de chapas.
• Tinglado de Implementos y Maquinarias: 70 m2 dispuesto sobre piso de tierra compactada, pilares de varillas, techo de chapas sobre estructura reticulada.
Galpón/Viviendas: consta de 3 sectores
• 35 m2 de los cuales 12 m2 son galería. Área de dormitorios y baños con piso y paredes de ladrillos y techo de chapas.
• 200 m2 que corresponden a área de depósito y taller. Piso alisado de cemento, paredes de tablones de madera y techo de chapas.
• 25 m2 que corresponden a dormitorios con piso y paredes de ladrillo y techo de chapas.
Electricidad:
2 km de tendido monofásico. Columnas de hormigón, transformador de 25 KvA. Antena captadora de 25 m en sede.
Aguadas:
Tajamares de acceso directo, en su mayoría aprovechando áreas de bajantes y nacientes, total de 4.000 m3. 1 bebedero prismático de 300 lts de capacidad en corral.
Corral:
Dimensiones de (30 m x 60 m). Lances de madera aserrada, horcones de quebracho. Brete, cepo, casilla de operaciones y báscula de 2.000 kg con visor digital techados (90 m2). 4 apartes y embarcadero. Corral para Ovinos: 200 m2 sobre tierra, cercado con alambrado convencional de 8 hilos. 18 m2 de techo de chapas.
Aptitud de la propiedad
Campo con aptitud agrícola y ganadero, actualmente se está utilizando para la producción bovina.
Ubicación
Cercana a la localidad de 25 de Diciembre, ubicada a 31 km, dispone de los servicios básicos; y la ciudad de San Estanislao; ubicada a 44 km, dispone de todos los servicios.
Se encuentra ubicado en la ecorregión denominada Chaco Húmedo, caracterizados por sus islas de bosques subhúmedos, quebrachales de quebracho colorado, sabanas palmares y extensos humedales. Con marcadas precipitaciones estivales condicionan sus inundaciones y anegabilidad temporaria o permanente, presentando albardones a veces cubiertos con arena lavada del grupo de los fluvisoles. En cuanto a recursos hídricos, posee numerosas nacientes y el arroyo Tapiracuai cruza la propiedad. La gramínea predominante es el capi’í pyta, también se observa en menor medida el capi’í pe kavaju y gramilla.
Preserva 420 ha de vegetación de monte original. Los suelos pertenecen al grupo de los Alfisoles, de colores grisáceos. Poseen textura francosafina, originados mayormente de sedimentos aluviales. Drenaje lento a impedido y pedregosidad nula: También se encuentran presentes los suelos del grupo de los Ultisoles, con textura más arcillosa-fina, también originados de sedimentos aluviales, presentando una menor capacidad de drenaje, tampoco presenta pedregosidad. Relieve plano y forma de polígono irregular.
Descripción de las Mejoras
Alambradas
Cuenta con 38 km de alambrado perimetral, convencional de 5 hilos, postes de madera dura cada 5 m, con 4 balancines intermedios.
17,8 km de alambrado interno/callejones/corralones, convencional de 4 hilos, postes cada 6 m y 3 balancines intermedios. Condición regular.
Caminos internos
Cuenta con 18 km de terraplén cargado y nivelado, con alcantarillas y puentes. Condición regular.
Pasturas:
• 137 has habilitadas a mano (sistema rozado), Actualmente son 20 parcelas divididas y manejadas bajo sistema de alambrado eléctrico de 2 hilos. Muy buena condición.
• 16 ha sembradas con Tangola, en suelos de campo natural. Actualmente en formación y cercadas con alambrado eléctrico.
• 8 ha sembradas a mano con Brachiaria brizantha y Humidícola consorciadas, sobre suelos de monte bajo.
Construcciones
• Vivienda principal: 210 m2. 4 dormitorios, 4 baños, área de estar, comedor, cocina y depósito. Piso y paredes de material cocido, techo de chapas con cielorraso.
• Quincho: 72 m2. Piso y paredes de material cocido, techo de chapas.
• Vivienda 1: 60 m2 con área de cocina anexa de 12 m2. 4 ambientes. Piso y paredes de material cocido, techo de chapas. Aljibe de 15.000 lts.
• Vivienda 2: 40 m2 de los cuales 20 m2 son galería. 4 ambientes. Piso de ladrillos, paredes de tablones de madera y techo de chapas.
• Vivienda 3: 128 m2 de los cuales 20 m2 son galería. 5 ambientes. Piso de ladrillos, paredes de material cocido y tablones de madera, techo de chapas.
• Carnicería: 9 m2. Piso alisado de cemento, paredes de material cocido y malla de alambre tejido, techo de chapas.
• Cocina/Comedor: 50 m2 de los cuales 35 m2 son galería. Piso de ladrillos, paredes de material cocido y alambre tejido, techo de chapas.
• Tinglado de Implementos y Maquinarias: 70 m2 dispuesto sobre piso de tierra compactada, pilares de varillas, techo de chapas sobre estructura reticulada.
Galpón/Viviendas: consta de 3 sectores
• 35 m2 de los cuales 12 m2 son galería. Área de dormitorios y baños con piso y paredes de ladrillos y techo de chapas.
• 200 m2 que corresponden a área de depósito y taller. Piso alisado de cemento, paredes de tablones de madera y techo de chapas.
• 25 m2 que corresponden a dormitorios con piso y paredes de ladrillo y techo de chapas.
Electricidad:
2 km de tendido monofásico. Columnas de hormigón, transformador de 25 KvA. Antena captadora de 25 m en sede.
Aguadas:
Tajamares de acceso directo, en su mayoría aprovechando áreas de bajantes y nacientes, total de 4.000 m3. 1 bebedero prismático de 300 lts de capacidad en corral.
Corral:
Dimensiones de (30 m x 60 m). Lances de madera aserrada, horcones de quebracho. Brete, cepo, casilla de operaciones y báscula de 2.000 kg con visor digital techados (90 m2). 4 apartes y embarcadero. Corral para Ovinos: 200 m2 sobre tierra, cercado con alambrado convencional de 8 hilos. 18 m2 de techo de chapas.
