Monto de inversión:
USD 5.000.000-10.000.000
MEJORAS
Infraestructura Residencial y de Personal
El establecimiento cuenta con un complejo habitacional completo, diseñado para una gestión operativa eficiente y un alto estándar de confort:Residencia Principal: Propiedad de generosas dimensiones con 3 dormitorios, escritorio, amplias áreas sociales (2 livings), cocina-comedor y piscina.Viviendas de Gestión: Casa de capataz (3 dormitorios) y un ala exclusiva para mayordomía con 5 dormitorios.Alojamiento de Personal: Dos sectores independientes con capacidad para equipos de gran porte (12 dormitorios en total, divididos por unidades productivas: Arrocero y Ganadero).
Infraestructura de punta para el manejo intensivo de hacienda:Instalaciones de Trabajo: Dos juegos de corrales completos con bretes, balanzas y bañadero. Incluye instalaciones específicas para ovinos.Corrales de encierre: 4 corrales de encierre con capacidad estática para 1.000 cabezas.Potreros: Alambrados (perimetrales e internos) en perfecto estado de conservación. Cuenta con 67 potreros con boyero eléctrico, optimizando el pastoreo rotativo.Aguadas: Cuenta con aguadas naturales y con 3 molinos operativos.Represas arroceras: Dos reservorios con una capacidad combinada de 6.097.500 m³, cubriendo un espejo de agua total de 280 hectáreas. Garantía hídrica para cultivos intensivos (Arroz).
APTITUD
Establecimiento de perfil mixto (ganadero-arrocero) con una gestión productiva eficiente y estabilizada:
Ganadería: Capacidad ganadera de 0,8 EV (Equivalente Vaca). En caso de arrendamiento, el potencial de renta se sitúa entre 36 y 42 kg de índice MAG. La superficie restante se compone de campo natural de calidad, con sectores de bajos contra el Arroyo Ombú. Sistematización: El campo posee 1.993 hectáreas sistematizadas. De estas, 1.100 hectáreas se encuentran bajo rotación agrícola-ganadera (arroz/rye grass), mientras que el resto cuenta con pasturas implantadas (setarias).
Producción Arrocera: Cuenta con un área de 600 hectáreas destinadas al cultivo de arroz bajo el sistema de "chacra espejo", rotando con rye grass. El rendimiento promedio histórico es de 8.600 kg/ha (30 años de historia arrocera).
Forestación: 28 hectáreas de eucalyptus implantadas en los años 2018 y 2021.Información Estratégica: La administración dispone de 30 años de estadísticas productivas, lo que garantiza una toma de decisiones basada en datos históricos y una estrategia comercial sólida.
Condiciones de Negocio: Se ofrece a la venta el paquete accionario que incluye tierra + maquinaria . La hacienda no está incluida en el precio y será contabilizada al momento del cierre de la operación.
MEJORAS
Infraestructura Residencial y de Personal
El establecimiento cuenta con un complejo habitacional completo, diseñado para una gestión operativa eficiente y un alto estándar de confort:Residencia Principal: Propiedad de generosas dimensiones con 3 dormitorios, escritorio, amplias áreas sociales (2 livings), cocina-comedor y piscina.Viviendas de Gestión: Casa de capataz (3 dormitorios) y un ala exclusiva para mayordomía con 5 dormitorios.Alojamiento de Personal: Dos sectores independientes con capacidad para equipos de gran porte (12 dormitorios en total, divididos por unidades productivas: Arrocero y Ganadero).
Infraestructura de punta para el manejo intensivo de hacienda:Instalaciones de Trabajo: Dos juegos de corrales completos con bretes, balanzas y bañadero. Incluye instalaciones específicas para ovinos.Corrales de encierre: 4 corrales de encierre con capacidad estática para 1.000 cabezas.Potreros: Alambrados (perimetrales e internos) en perfecto estado de conservación. Cuenta con 67 potreros con boyero eléctrico, optimizando el pastoreo rotativo.Aguadas: Cuenta con aguadas naturales y con 3 molinos operativos.Represas arroceras: Dos reservorios con una capacidad combinada de 6.097.500 m³, cubriendo un espejo de agua total de 280 hectáreas. Garantía hídrica para cultivos intensivos (Arroz).
APTITUD
Establecimiento de perfil mixto (ganadero-arrocero) con una gestión productiva eficiente y estabilizada:
Ganadería: Capacidad ganadera de 0,8 EV (Equivalente Vaca). En caso de arrendamiento, el potencial de renta se sitúa entre 36 y 42 kg de índice MAG. La superficie restante se compone de campo natural de calidad, con sectores de bajos contra el Arroyo Ombú. Sistematización: El campo posee 1.993 hectáreas sistematizadas. De estas, 1.100 hectáreas se encuentran bajo rotación agrícola-ganadera (arroz/rye grass), mientras que el resto cuenta con pasturas implantadas (setarias).
Producción Arrocera: Cuenta con un área de 600 hectáreas destinadas al cultivo de arroz bajo el sistema de "chacra espejo", rotando con rye grass. El rendimiento promedio histórico es de 8.600 kg/ha (30 años de historia arrocera).
Forestación: 28 hectáreas de eucalyptus implantadas en los años 2018 y 2021.Información Estratégica: La administración dispone de 30 años de estadísticas productivas, lo que garantiza una toma de decisiones basada en datos históricos y una estrategia comercial sólida.
Condiciones de Negocio: Se ofrece a la venta el paquete accionario que incluye tierra + maquinaria . La hacienda no está incluida en el precio y será contabilizada al momento del cierre de la operación.
